REZERVACE: Chalupa s duší a velkorysým pozemkem v centru Čenkovic

Hledáte místo, kde se historie potkává s moderním komfortem a kde můžete realizovat své sny o bydlení či rekreaci v horách?

Nabízíme k prodeji rodinný dům (chalupu) v centrální části vyhledávaného horského střediska Čenkovice. Současný majitel již zde odvedl velký kus poctivé práce a nyní hledá nástupce, který dokončí započaté dílo– ideální příležitost „přebrat štafetu“ a vtisknout chalupě finální podobu.

Dispozice a stav nemovitosti

Chalupa o orientační užitné ploše 155 m² nabízí kombinaci původního kouzla a moderních prvků:

• 1. nadzemní podlaží: Srdcem domu je prostorná světnice s krbovými kamny, jídelnou a kuchyňským koutem. Dále zde najdete vstupní chodbu s kamny, koupelnu s WC, technickou místnost a sklad. Praktický je druhý vstup do přístavby na dřevo a do sklepa.
  • Poznámka: i přízemí (1. NP) je plně a celoročně využitelné, přičemž konstrukce je zvenku účelně, funkčně a šikovně staticky zajištěna (trámové podpěry, cihlová zeď) tak, aby bylo možné bezpečně pokračovat v modernizaci zbylé částí přízemí.
• 2. nadzemní podlaží (dokončeno 2017): Do klidové zóny vede vzdušné dřevěné schodiště. Nacházejí se zde dva velkorysé pokoje s přiznanými krovovými vazbami a precizně provedenými dřevěnými stropy. Na chodbě je umístěna funkční infrasauna.

Technické parametry

• Rozvody: Elektřina v mědi (1. i 2. NP).
• Okna: Dřevěná s izolačními dvojskly.
• Vytápění: Krbová kamna ( komín je vyvložkovaný) + v patře mobilní elektrické přímotopy s dálkovým ovládáním (zatopíte si mobilem ještě před odjezdem z domova).
• Voda a odpady: Napojeno na obecní vodovod, ohřev vody boilerem (120 l), odpad řešen septikem.
• Zateplení: Podkroví i půdní prostory jsou zatepleny.

Exteriér a rozvojový potenciál

K chalupě náleží rozlehlá, rovinatá zahrada o výměře 1 906 m², kterou částečně lemuje místní potok, což dotváří idylickou atmosféru. Na pozemku za domem se nachází dřevostavba garáže s pohodlným příjezdem z místní komunikace.

Investiční příležitost: Dle územního plánu je pozemek veden v ploše BV (bydlení venkovské), což otevírá další možnosti pro budoucí využití či výstavbu.

Čenkovice: Tradice s vizí moderního resortu

Obec Čenkovice je součástí špičkového Skiareálu Buková hora (propojení s Červenou Vodou), který nabízí přes 8 km sjezdovek a desítky kilometrů běžeckých tras.

• Vybavenost: Přímo v obci najdete restaurace, prodejnu potravin, půjčovny sportovního vybavení a informační centrum.
• Rozvoj: Územní plán počítá s dalším rozšiřováním lyžařských ploch, komerčních služeb a ploch pro rekreaci.
• Dostupnost: Výborný příjezd i v zimním období, strategická poloha u hlavního tahu I/11.

Koupě této nemovitosti tak nepředstavuje pouze pořízení rekreačního objektu, ale také strategickou investici v lokalitě, jejíž hodnota i vybavenost v budoucnu dále porostou.

Těším se na prohlídky se všemi zájemci!